Au cœur de Ferreries se trouve cette charmante maison de village pleine de caractère, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort et l'authenticité des habitations traditionnelles minorquines. La propriété, partiellement rénovée, est vendue avec un garage indépendant, un atout rare en centre-ville.

La maison, répartie sur trois étages, offre des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon accueillant, une chambre double, une salle de bains complète, une cuisine avec coin repas et un accès direct au garage. Le poêle à bois, dont le conduit longe l'escalier, assure une température agréable dans toute la maison pendant les mois les plus frais.
Le premier étage abrite trois grandes chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains entièrement rénovée avec douche, tandis que l'étage supérieur offre un salon supplémentaire mansardé chaleureux donnant sur une agréable terrasse d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur les toits et le centre-ville de Ferreries.

Le garage, qui donne accès à une petite arrière-cour, apporte un plus en termes de fonctionnalité et de confort, difficile à trouver dans cet emplacement.

Une propriété de charme, prête à emménager, offrant un équilibre parfait entre tradition, confort et un excellent emplacement au cœur de l'un des villages centraux de Minorque.

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AVIS D'INFORMATION CONFORMÉMENT À L'ARTICLE 20 DE LA LOI GÉNÉRALE ESPAGNOLE SUR LA PROTECTION DES CONSOMMATEURS ET DES UTILISATEURS (TRLGDCU) :


Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.


Fiscalité : La transaction peut être soumise à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s'acquitter d'un droit d'enregistrement (Actos Jurídicos Documentados - AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.